Липецкая недвижимость не движется в цене

Эксперты «Циан» проанализировали, как изменилась стоимость вторичной недвижимости за этот период, а также сравнили средние цены с началом года — «докризисным» периодом до введения нерабочих дней. В выборку вошли российские города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир.

За период самоизоляции средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 3% в среднем по России – сегодня она составляет 71,7 тысяч рублей. С начала года падение составило 1,7%. Год постройки не повлиял на динамику цен. Квартиры в «старых» и «новых» домах дешевеют сопоставимыми темпами.

Как выяснили эксперты, липецкая недвижимость дорожает едва заметно и менее активными темпами, чем в 2019 году. По данным «Циан», квадратный метр жилья в Липецке за апрель подорожал на 1,2%, его стоимость составила 46,8 тысяч рублей. Если сравнивать динамику цен с 2019 годом, то цена квадратного метра упала на 0,3. Рост стоимости жилья с начала года составил всего 0,1%, то есть к апрелю цена недвижимости практически не изменилась.

Среди крупных городов Центрального Черноземья самые дорогие квадратные метры в Белгороде (более 60 000 рублей). В Воронеже «квадрат» обойдется примерно в 51,2 тысячи рублей, в Курске – 48,4 тысячи рублей, в Тамбове – 46,9 тысяч рублей. Таким образом, самые дешевые «квадраты» в апреле среди региональных центров Центрального Черноземья оказались в Липецке.

Источник

Аналитика жилая

Уважаемые посетители сайта Квартира48.ру, в данном разделе мы проводим анализ рынка вторичной недвижимости в г. Липецке. В связи с закрытостью информации и спецификой оформления договоров купли-продажи, цену сделок мы отслеживать не имеем возможности, поэтому мы считаем среднюю цену предложения по в.

Источник

Из-за ситуации с коронавирусом на рынке аренды жилья в Липецке началось падение цен

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, как изменились цены на рынке аренды квартир в Липецкой области и других регионах Черноземья в первом квартале 2020 года.

По данным аналитиков портала, в Липецке в первом квартале 2020 года цены снизились на 2 и 3-х комнатные квартиры. Цена на двухкомнатные квартиры упала на 4,5% и составила 13,4 тыс. рублей. Аренда «трешки» уменьшилась на 5,8%. Сейчас средняя цена для квартиросъемщиков 19,5 тыс. рублей. А вот владельцы «однушек» в областном центре брали с постояльцев 10,5 тыс. рублей в месяц, это больше на 2%.

Больше всего в Черноземье цены на аренду однокомнатных квартир подорожали в соседнем Воронеже. При стоимости 12,1 тыс. рублей в месяц, аренда поднялась на 7,6%. Показатели по остальным позициям упали. «Двушки» стали дешевле на 7,4% (стоимость аренды 17 тыс. рублей). Трехкомнатные апартаменты упали в цене на 3,5% до 25 тыс. рублей.

Ситуация в Белгороде немного иная, там цены поползли вверх. Белгородские арендодатели повысили цену на «однушки» до 12,6 тыс. рублей – на 7,5%. Цены на двухкомнатные квартиры подорожали на 3,2% и составили 16,3 тыс. рублей. За аренду «трешки» квартиросъемщику придется заплатить 20,6 тыс. рублей, что на 4,4% больше.

В Орле и Курске также подорожало абсолютно всё. Орловские арендодатели повысили цену на «однушки» до 9,8 тыс. рублей – на 6,5%. Двухкомнатные квартиры выросли на 6,4% при арендной плате 12,2 тыс. рублей. Жильё на три комнаты повысилось на 5,9% до 16 тыс. рублей. В Курске цена за одну комнату увеличилась на 1,2% и теперь составляет 9,1 тыс. рублей. «Двушки» выросли на 5% (стоимость 11,4 тыс. рублей). Трехкомнатные апартаменты подорожали на 7,8% до 17,2 тыс. рублей.

В целом по стране съемные «однушки», которые стоят в среднем 13 385 руб./мес., за три месяца увеличились в цене на 0,4%. А вот «двушки» (средняя ставка – 17 792 руб./мес.) и «трешки» (23 885 руб./мес.) подешевели – на 2% и 3,1% соответственно.

Источник

Анализ рынка недвижимость липецка

Скачать пример данных

Как растут города. Этажность российских городов выросла в два раза за три десятилетия
Снос рождает предложение
Заработать на котловане: сколько принесут инвестиции в новостройки по эскроу
«Сдается комната — строго девушкам»
Метры на сдачу: цены на аренду жилья в крупных городах выросли на 27%
Липовый рост
Эксперты: рост цен на жилье в Москве замедлится во втором полугодии
Нежилой уголок
Вторичное жилье в Москве пользуется небывалым спросом
В квартирах останутся только спальни
Мини снова в моде?
Хитрость и жадность: почему "просел" по осени рынок московского жилья
Некому снимать. Спрос на аренду элитных квартир в Петербурге падает
Резкое снижение ключевой ставки: чего ждать ипотечным заемщикам
Территория азарта: как игорная зона в Крыму скажется на рынке жилья и ценах
Регионы разошлись во вводе
Как растут города. Этажность российских городов выросла в два раза за три десятилетия
Снос рождает предложение
Заработать на котловане: сколько принесут инвестиции в новостройки по эскроу
«Сдается комната — строго девушкам»
Метры на сдачу: цены на аренду жилья в крупных городах выросли на 27%
Липовый рост
Эксперты: рост цен на жилье в Москве замедлится во втором полугодии
Нежилой уголок
Вторичное жилье в Москве пользуется небывалым спросом
В квартирах останутся только спальни
Мини снова в моде?
Хитрость и жадность: почему "просел" по осени рынок московского жилья
Некому снимать. Спрос на аренду элитных квартир в Петербурге падает
Резкое снижение ключевой ставки: чего ждать ипотечным заемщикам
Территория азарта: как игорная зона в Крыму скажется на рынке жилья и ценах
Регионы разошлись во вводе

Источник

Статистика цен на продажу квартир в Липецке

Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Липецка по ценовым показателям продажи на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.

Воспользуйтесь фильтром, чтобы выбрать количество комнат, тип объекта (вторичка или новостройки). Вы увидите отображение средней цены продажи за объект или за квадратный метр, а также расценки.

На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:

Однокомнатная – 1 979 766 руб., за месяц показатель изменился на 3 %;
Двухкомнатная – 2 868 859 руб., где средняя цена изменилась на 2 %;
Трехкомнатная – 3 802 145 руб., где показатель стоимости изменился на -1 %;
Четырех- и многокомнатная – 4 712 144 руб., средняя цена изменилась на -13 %.

На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:

Однокомнатная – 2 402 185 руб., за месяц показатель изменился на -1 %;
Двухкомнатная – 3 406 436 руб., где средняя цена изменилась на 3 %;
Трехкомнатная – 4 153 795 руб., где показатель стоимости изменился на 9 %;
Четырех- и многокомнатная – 5 506 254 руб., средняя цена изменилась на 6 %.

Цены на продажу квартир за июнь по районам

Район	cредняя стоимость квартиры руб.	изменения относительно данных за май	Цена за м²., руб./м&sup2	изменения относительно данных за май	процент объявлений в городе
Левобережный	3 105 560	13%	50 806	2%	14,81%
Октябрьский	3 620 571	-6%	56 204	-1%	14,81%
Правобережный	3 023 915	-4%	48 027	-4%	0%
Советский	3 900 644	5%	54 071	1%	70,37%

Цены на продажу квартир по районам

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на продажу квартиры по районам. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).

На вторичном рынке высокие цены на продажу жилья зафиксированы в районах:

Однокомнатная – 2 212 969 руб., район Октябрьский
Двухкомнатная – 3 299 919 руб., район Октябрьский
Трехкомнатная – 4 026 893 руб., район Советский
Четырех- и многокомнатная – 5 895 584 руб., район Левобережный

Дешевле квартира обойдется в районах:

Однокомнатная – 1 537 847 руб., Левобережный
Двухкомнатная – 2 340 791 руб., Правобережный
Трехкомнатная – 3 014 842 руб., Правобережный
Четырех- и многокомнатная – 3 955 449 руб., Октябрьский

На первичном рынке дороже обойдется квартира в районах:

Однокомнатная – 2 741 728 руб., Октябрьский
Двухкомнатная – 3 502 670 руб., Октябрьский
Трехкомнатная – 4 287 081 руб., Советский
Четырех- и многокомнатная – 6 360 365 руб., Советский

Низкие цены установились в районах:

Однокомнатная – 2 183 431 руб., Левобережный
Двухкомнатная – 3 188 427 руб., Правобережный
Трехкомнатная – 3 457 559 руб., Правобережный
Четырех- и многокомнатная – 5 411 619 руб., Октябрьский

Статистика о средних ценах по количеству комнат (от одно- до многокомнатной квартиры) выводится в форме таблицы. В ней вы можете изучить, как отличается стоимость за объект или за квадратный метр, проследить как изменилась средняя цена по отношению к предыдущему месяцу в процентах, рассмотреть соотношение по объему предложений в разрезе комнат в базе портала недвижимости.

Источник